REf.: 0227

Fazenda no Estado do Tocantins

01  Características Gerais da Região:

01.1     Aspectos Gerais: A região é caracterizada pela produção agrícola e pecuária.A fazenda  fica às margens do asfalto, região  aonde se concentra o maior produção de grãos do Estado do Tocantins , próxima a uma grande multinacional , e 80 km da fábrica de adubo químico, e a 15 km  do calcário mais próximo e a 320 km de grande frigorífico, 40 km do aeroporto Luiz Eduardo Magalhães, 50 km refinação de óleo Burgel.

01.2     Recursos Institucionais: É servida com duas redes de energia elétrica, monofásica e trifásica, está na área da Amazônia Legal podendo ser beneficiada com financiamento do FNO (Fundo Constitucional do Norte), com financiamentos pra toda a infra-estrutura, como maquinas e equipamentos, matrizes, pastagens, reflorestamento etc, com juros de 8.75% ao ano com 12 anos de prazo com uma carência de dois a três anos.Alem de contar com várias linhas de crédito junto ao Banco do  Brasil, pois a cidade de Dianópois conta com agência. 

02           Descrições e Caracterização do imóvel

                               FAZENDA PEQUIZEIRO 

02.1     Identificação do imóvel

Denominação: Fazenda

Área Registrada: Total 14.000 hectares

Área de pastagem: mais ou menos 4.000 hectares de pastagem, braquiaria, adropolo, umidicula, bastante degradada, mas que grande parte ainda cabe reforma.

02.2     Clima: Tropical com duas estações bem definidas sendo o período chuvoso de outubro a maio com pluviosidade média de 1800 a 2.200 mm por ano. 

02.3     Vegetação: Cerrado porte médio, com alguma incidência de campinas (serradinho fraco) Com área de matas ciliares.

02.4     Relevo: 70% plano, 20% com ondulações leves, e 10 % formadas por morros soltos dentro das planices, chegando até a serra geral dividindo o Estado do Tocantins com a Bahia.

02.5     Capacidade de Uso das Terras: 70% para agricultura. O restante da área para reflorestamento, como eucalipto, teka, neen, entre outros, e pecuária extensiva  Capacidade do uso classe 1e 2.

02.6      Infra-estrutura e  Logística. A fazenda fica a 60 km do município , aonde concentra a maior revenda e assistência técnica da região, aonde tem várias concessionárias como JONH DEER, NEW HOLLAND, VALTRA,  MASSEY FERGUSSON, CASE, AGRALE, ETC.

02.7      Preço médio de mão de obra especializada na região     

O Preço depende do tipo de máquina a ser operada, para colheitadeiras e tratores gira um salário em torno de  R$ 1.200,00  por mês, e de mão de obra para serviço braçal, fica em torno de R$ 25,00 a diária de serviço.

02.8      Disponibilidades dos recursos hídricos: A fazenda é servida por ( 03 ) tres Rios, e brejos e cabeceiras todas perenes, pois trata-se da região aonde nasce e determina quase a totalidade das bacias hidrográficas do Estado do Tocantins.

 03           Benfeitorias Fixas:

·       A fazenda possui uma sede principal um pouco degradada mas cabe reforma com pouco gastos.

valor: R$ 500, o hectare

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